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練馬区下石神井2丁目 新築一戸建住宅 全2棟 (保谷店) 2号棟
物件紹介
南側4ｍ公道×東側4ｍ通路につき採光・通風良好◎
2台駐車可能な3SLDKの新築一戸建住宅です。
■ZEH水準の省エネ住宅
■2台並列駐車可(車種による)
■LDK20帖以上+対面式キッチン
■家事便利な水回り集中設計
■WIC・納戸など収納豊富
■食洗機・浄水器・床暖房付
■小中学校徒歩5分以内
PHOTO GALLERY
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【区画図】2号棟/南側4ｍ公道×東側4ｍ通路につき開放的！2台並列駐車できセカンドカーをお持ちの方にもおすすめです。(車種により異なります)※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
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【間取り】2号棟/LDK20帖以上、主寝室9帖の広々ゆとりある設計。水回りがまとまっていますので家事効率も良好です。※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
設備条件
- 陽当り良好
- 閑静な住宅地
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
- 駐車2台可
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- バス・トイレ別
- トイレ２ヶ所
- 浴室１坪以上
- 独立洗面台
- 床暖房
- 床下収納
- ウォークインクロゼット
- TVモニタ付インターホン
- 複層ガラス
担当者のコメント 本山竜太
- 西武新宿線「上井草」駅 徒歩12分！
南側4ｍ公道・東側4ｍ通路につき採光・通風良好◎
2台駐車可能な3SLDKの新築一戸建住宅です。
LDKは20帖以上の広さがあり開放感溢れる空間。
リビングイン階段と対面式キッチン採用で会話も取りやすいです。
床暖房設置で冬場も足元からポカポカ快適にお過ごしいただけます。
水回りの行き来がしやすい設計ですので家事効率も良好です。
洗面室は洗濯物を干したり収納も設置できるゆとりある広さ。
納戸やWICなど収納スペースも豊富ですのでお部屋を広く有効活用できます。
教育施設や商業施設が近く生活便利な住環境。
小学校まで徒歩4分、中学校まで徒歩1分ですのでお子様のいるご家庭も安心。
スーパー・コンビニ・ドラッグストアは徒歩10分圏内にありお買い物も便利です。
周辺環境も併せてご案内させていただきます。
マイタウン保谷店までお気軽にお問い合わせください。
お問い合わせ
株式会社マイタウン
0120-762-666
- 〒351-0025
- 埼玉県朝霞市三原２丁目19-20
09:00～20:00 定休日:火曜日 水曜日
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
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- 毎月の返済額
周辺施設
物件概要
【新築一戸建】 物件番号：105294128 情報更新日：2026年08月24日 次回更新予定日：2026年09月07日| 所在地 | 東京都練馬区下石神井２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK＋1S(納戸)/ LDK 20.8帖 1室/洋室 9.0帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 5.6帖 1室/S 5.2帖 1室 WIC付 |
建物面積(坪数) | 115.30㎡(34.87坪) |
| 価格 | 1億299万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | 有(2台)/0円 車種により異なります。 | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 109.58㎡(33.14坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/- | 高圧線下面積 | - |
| 地目/地勢 | 宅地/- | 接道状況 | 一方(南 公道 4.0m) |
| 建ぺい率/容積率 | 60%/100% | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 新築一戸建/木造 |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2026年 9月 (予定) |
| 総区画数/販売区画数 | 2区画/1区画 | 向き | 南 |
| 現況 | 未完成 | その他の法令上の制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法/高度地区/敷地面積最低限度有/日影制限有/防火地域の有無/有(準防火、新防火)、景観条例 |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介/2026年9月下旬 | 建築確認番号 | 第26UDI1W建00735号 |
| 物件番号 | 105294128 | 取引条件の有効期限 | 2026年09月07日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
※敷地面積に協定部分約0.5㎡含む。 ※成約時に地役権設定契約書を締結していただきます。 ※建物面積に車庫部分5.07㎡、備蓄倉庫部分0.82㎡含む。 ※過去に井戸あり、埋設済みです。 ※網戸、カーテンレール、TVアンテナはオプションとなります。 ※電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナの申込はお客様負担となります。 ※建物表示登記費用：102,000円(税込) ※税込とは消費税込みのことです。 ※情報と現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。 |
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| 取扱会社 |
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| QRコード |
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地図
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