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練馬区大泉学園町8丁目 新築一戸建住宅 全1棟 (保谷店)
物件紹介
【太陽光パネル搭載】LDK21帖以上の大空間と充実収納が魅力の3LDKプラン！
優れた断熱性と高い省エネ性能を兼ね備え、長く快適に暮らせる長期優良住宅です。
■2台駐車可(車種による)
■耐震等級3取得+制震ダンパー搭載
■陽当たりとプライバシー重視の2階リビング
■WIC・FCLなど収納スペース充実
■食洗機・浄水器・浴室乾燥機など便利な設備充実
■小中学校まで徒歩15分以内
PHOTO GALLERY
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【区画図】2台駐車でき、セカンドカーをお持ちの方やお車での来客の多い方にもおすすめ。(車種により異なります。)※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
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【間取り】3面採光・勾配天井採用のLDKは21帖以上の大空間。水回り集約し家事効率も良好。WIC・ファミクロなど収納充実ゆとりのプランです。※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
設備条件
- 陽当り良好
- 閑静な住宅地
- 建設住宅性能評価書付
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 24時間換気システム
- 電気有
- 駐車2台可
- 耐震構造
- コンロ２口以上
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- バス・トイレ別
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 洗髪洗面化粧台
- 浴室１坪以上
- ウォークインクロゼット
- TVモニタ付インターホン
- 複層ガラス
担当者のコメント 田中康太
- 西武池袋線「大泉学園」駅バス20分『長久保』停歩6分。
車種により2台駐車できセカンドカーをお持ちの方にもおすすめ。
太陽光パネルを搭載し、地球にも家計にも優しい3LDKの住まいです。
耐震等級3+制震ダンパーで繰り返す地震にも強い確かな安心感があります。
3面採光と勾配天井を採用したLDKは21.3帖の大空間。
2階に配置されている為、外からの視線が気になりにくくゆったりとお寛ぎいただけます。
さらに、キッチンと洗面室の行き来がしやすい設計で、日々の家事効率も良好です。
WICやFCLなど充実した収納設置で、お部屋を広く有効活用可能。
食洗機、浄水器、浴室暖房乾燥機、室内物干など暮らしに役立つ設備も充実です。
「大泉中央公園」まで徒歩8分の緑豊かな住宅地。
小中学校やスーパー、ドラッグストアが徒歩15分圏内に揃う充実の環境です。
ホームセンターや郵便局、クリニックも徒歩10分以内にあり、日々の生活を快適にサポートしてくれます。
弊社スタッフが現地までご案内させていただきます。
足を運ぶことで陽当たりや周辺環境も確認でき、暮らしていくイメージも膨らみます。
マイタウン保谷店まで、まずはお気軽にお問い合わせください。
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周辺施設
物件概要
【新築一戸建】 物件番号：108853081 情報更新日：2026年11月03日 次回更新予定日：2026年11月16日| 所在地 | 東京都練馬区大泉学園町８丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK/ 洋室 7.5帖 1室/洋室 5.0帖 1室/洋室 4.3帖 1室/LDK 21.3帖 1室 WIC、FCL付き |
建物面積(坪数) | 93.54㎡(28.29坪) |
| 価格 | 6,380万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | 有(2台)/0円 車種により異なります。 | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 106.38㎡(32.17坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | 16.99㎡/無 | 高圧線下面積 | - |
| 地目/地勢 | 宅地/- | 接道状況 | 一方(東 私道 4.0m) |
| 建ぺい率/容積率 | 40%/100% | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 新築一戸建/木造 |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2026年 11月 (予定) |
| 総区画数/販売区画数 | 1区画/1区画 | 向き | 南 |
| 現況 | 未完成 | その他の法令上の制限 | 高度地区/準防火地域/大泉風致地区、注視地区(朝霞駐屯地他)、練馬大泉石神井付近土地区画整理事業、盛土規制法 |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介/2026年12月上旬 | 建築確認番号 | 第R08SHC112907号 |
| 物件番号 | 108853081 | 取引条件の有効期限 | 2026年11月16日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
・私道持分：あり(61.19㎡×5/18) ・土地面積：106.38㎡(実測)、106.41㎡(公簿) ※公簿面積と実測面積に差異がありますが地積更生登記は行いません。 ・2台駐車可(車種により異なります) ※太陽光発電システムは、東京ガスが提供するサービス契約(IGNITUREフラットプラン)となります。※サービス契約期間：10年間※月額サービス料：5400円/月(税込)※補助金が適用される場合は月額サービス料0円 ※みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99000円(税込)及び振込手数料が差し引かれます。 ※敷地内に井戸がありました。 ※電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナの申込はお客様負担となります。 ※電気供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※情報と現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。 |
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| 取扱会社 |
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地図
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