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コスモひばりが丘ザ・ガーデンズフォートコンフォートヒル (保谷店) 15階部分
物件紹介
西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩12分。
ペット飼育可！54㎡の広々ルーフバルコニー付3LDK住戸です。
■最上階＆角住戸につき通風・眺望良好
■独立性が高く安心感のある玄関ポーチ
■冬場も足元から快適なリビング床暖房
■荷物がすっきり片付くWIC2箇所
■安心のオートロック＆宅配ボックス完備
■スーパー徒歩1分・小中学校徒歩15分以内
PHOTO GALLERY
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【外観】西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩12分。総戸数560戸、気品ある佇まいの大規模レジデンス。物件より徒歩6分のバス停留所『谷戸』から西武新宿線「田無」駅やJR中央線「武蔵境」駅へも快適アクセス。
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【間取り】【54ｍ2の広々ルーフバルコニー付き】最上階・角住戸ならではの豊かな通風と眺望。2か所のWICで収納力も備えた3LDKプラン。※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
設備条件
- ペット相談
- 陽当り良好
- キッズルーム
- 眺望良好
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 都市ガス
- エレベーター
- 駐輪場
- バイク置場あり
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- カウンターキッチン
- バス・トイレ別
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- ウォークインクロゼット
- トランクルーム
- オートロック
- 宅配ボックス
- フロントサービス
募集中物件情報
| 所在階 | 価格 | 管理費 | 間取り | 専有面積 | 詳細 | 検討リスト |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6,699万円 | 14,500円 | 3LDK | 75.83㎡ | 詳細を見る | 追加する |
担当者のコメント 本山竜太
- 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩12分。
急行停車駅のため、池袋などの都心部へのアクセス良好。
有楽町線・副都心線への直通運転も実施しており、通勤通学に便利な好立地です。
大切なペットと共に快適な暮らしが実現可能。
54㎡の広々ルーフバルコニーが魅力の開放感溢れる住まい。
マンション最上階(15階)の角住戸につき通風・眺望も良好で心地よい居住空間◎
リビングには床暖房を完備しており、冬場も足元からあたたか。室内のチリやホコリが舞い上がりにくいため、ハウスダストが気になる方にも安心でお掃除の手間も省けます。
また、全居室に収納スペースを確保。なかでもWICを2か所に設置しているため、衣類や趣味のアイテムもすっきりと片付き、お部屋を広く有効に活用できます。
近隣にお買い物施設が充実した、暮らしに便利なロケーション。
徒歩1分の商業施設には、スーパー、ドラッグストア、100円ショップが揃います。
小学校まで徒歩7分、中学校まで徒歩12分とお子様の毎日の登下校も負担が少ない距離。
さらに徒歩10分圏内には緑豊かな公園も点在し、のびのびと子育てができる環境が整っています。
現況空室につき、内見・即引渡し可(残代金清算後)。
実際に現地をご覧いただくことで、広さや陽当たり、周辺環境も確認でき、暮らしていくイメージも膨らみます。まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。
お問い合わせ
株式会社マイタウン
0120-762-666
- 〒351-0025
- 埼玉県朝霞市三原２丁目19-20
09:00～20:00 定休日:火曜日 水曜日
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
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- 毎月の返済額
周辺施設
物件概要
【中古マンション】 物件番号：108769341 情報更新日：2026年10月31日 次回更新予定日：2026年11月13日| 所在地 | 東京都西東京市谷戸町２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK LDK 14.5帖 1室/洋室 6.0帖 2室/洋室 5.5帖 1室 2WIC、トランクルーム付き |
||
| 専有面積/バルコニー面積 | 70.79㎡/12.40㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | 54.00㎡/-/- |
| 価格 | 6,380万円 | ||
| 管理費 | 13,500円 | ||
| 修繕積立金 | 14,100円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空有/5,500円 駐車場使用料：1500円～5500円/月額(2026年10月8日時点で空有) |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 工業 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 北東 |
| 築年月（築年数） | 2004年 8月 (築22年) | ||
| 所在階/階建 | 15階/15階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 560戸/1戸 |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 取引態様 | 仲介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 108769341 | 取引条件の有効期限 | 2026年11月13日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
・トランクルーム：0.50㎡ ・ポーチ面積：10.56㎡ ・ルーフバルコニー：月額使用料2300円 ・駐車場：空有(2026年10月8日時点)/月額使用料1500円～5500円 ・共用施設：ゲストルーム、ガーデンスクエア、ライブラリー、キッズルーム等(一部有償) ※修繕積立金変更予定有(2028年1月～：21150円、2033年1月～：25380円) ※ペット飼育可(規約による制限有) ※情報と現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。 |
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| 取扱会社 |
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| QRコード |
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地図
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- 埼玉県朝霞市三原２丁目19-20
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